Qué es Gestody

Gestody es un sistema de gestión comercial diseñado específicamente para inmobiliarias en Perú. Centraliza inventario, clientes, separaciones, ventas, cuotas y comisiones en un solo lugar para que el equipo deje de depender de Excel y WhatsApp.

Gestody maneja dos líneas de producto: proyectos de lotes urbanos (etapa → manzana → lote) y proyectos de departamentos (torre → piso → departamento, con cocheras y depósitos). Cada proyecto se crea de un tipo y eso adapta sus pantallas y su flujo; el resto de esta guía usa lotes como ejemplo principal, pero todo lo central aplica a ambos.

El problema que resuelve

Cuando una inmobiliaria crece, el Excel deja de alcanzar. Aparecen problemas concretos:

• Dos asesores venden el mismo lote porque nadie sabe quién tiene qué separado.
• Cuotas atrasadas que nadie cobra hasta que el cliente reclama.
• Comisiones calculadas a mano que generan discusiones cada fin de mes.
• Reportes mensuales que toman 8 horas armar y se entregan con datos de ayer.
• Información de clientes dispersa en chats de WhatsApp distintos.

Gestody resuelve esto con un sistema único: un asesor reserva un lote y queda bloqueado para los demás. Las cuotas vencidas aparecen en una bandeja específica. Las comisiones se calculan automáticamente con las reglas que tu organización configura.

Cómo se conectan los módulos

El flujo central de Gestody es lineal y refleja cómo se vende un lote en la vida real:

Cada paso queda registrado y disponible para consulta. Si necesitas saber quién vendió el lote 12 de la manzana A hace 3 meses, está ahí. Si necesitas el comprobante del primer abono de un cliente, está ahí. No hay agujeros entre módulos.

Qué módulos vas a usar

• Proyectos e inventario: cargas las unidades una vez (con plantilla Excel .xlsx) y quedan disponibles para venta. Los lotes se ven por etapa/manzana; los departamentos en una vista de edificio por torre y piso.
• Clientes: registro de cada comprador con DNI o RUC.
• Separaciones: cuando un cliente reserva un lote o departamento con un primer abono. La unidad queda bloqueada.
• Ventas: cuando se firma el contrato y se carga el comprobante de pago completo (al contado) o el contrato (a crédito).
• Cobranzas: gestión de las cuotas mensuales para ventas de lotes financiadas (los departamentos usan el indicador en tránsito).
• Comisiones: cálculo automático para asesores y franquiciados según reglas configurables.
• Dashboard: el “Centro de Análisis” con KPIs e indicadores en tiempo real.

Además, cada proyecto puede tener un enlace directo a su CRM externo (Kommo, Bitrix, etc.) que aparece en el menú lateral cuando está configurado.

Cada módulo tiene su propia guía detallada en la sección Por módulo (próximamente).

Cuánto tiempo te toma empezar

• 30 minutos para entender el sistema completo (estas guías del bloque Empezar).
• 2 horas para cargar tu primer proyecto con inventario real.
• 1 semana para correr el ciclo completo: cargar proyecto → invitar equipo → registrar separaciones → cerrar primera venta.

Próximos pasos

Te sugerimos leer las otras guías de este bloque en este orden:

1. Glosario — términos del producto.
2. Crear tu organización — cómo se da de alta una inmobiliaria.
3. Roles y permisos — qué puede hacer cada miembro del equipo.
4. Tu primer día en Gestody — checklist accionable.

Cuando termines este bloque, salta a Flujos completos (próximamente) para ver el detalle paso a paso de cada operación.