Centro de Análisis (Dashboard)

El Centro de Análisis es la pantalla principal de Gestody. Es lo que ves al hacer login y la herramienta de control diario para todos los roles.

Filtros globales

Aplican a TODAS las pestañas:

• Proyecto activo (selector arriba a la izquierda del menú).
• Etapa: para acotar a una fase específica del proyecto.
• Desde / Hasta: rango de fechas del análisis.

Por defecto, las fechas muestran el mes en curso.

Las pestañas

Son siete, y una de ellas depende del tipo de proyecto activo: los proyectos de lotes muestran Cobranzas; los de departamentos muestran Depas en ese mismo lugar.

1. General

Vista consolidada de los KPIs principales:

• Unidades Disponibles / Separadas / Vendidas (lotes o departamentos).
• Separaciones Activas.
• Ingresos USD e Ingresos S/.
• En proyectos de departamentos, el Monto en Tránsito de Desembolso (minutas firmadas, desembolso del banco pendiente).
• Gráficos de ingresos últimos 12 meses y Top vendedores del período.

Es la pestaña de “una mirada al negocio”.

2. Ingresos

Detalle de ingresos por:

• Categoría de pago.
• Modalidad (contado vs crédito).
• Asesor.
• Mes.

Gráfico de barras con la evolución mes a mes.

3. Ventas

Detalle del pipeline comercial:

• Ventas del período por asesor.
• Tickets promedio.
• Distribución contado vs crédito.
• Pipeline (separaciones activas con probabilidad de cierre).

4. Cobranzas (lotes) / Depas (departamentos)

En proyectos de lotes, esta pestaña es Cobranzas — bandeja de cuotas:

• Total Cobrado del período.
• Por Cobrar (próximas a vencer).
• Cuotas vencidas (con aging: 1-7, 8-15, 16-30, 30+).
• Top clientes morosos.

En proyectos de departamentos, en su lugar aparece la pestaña Depas, con los indicadores propios del producto departamentos (avance de expedientes, monto en tránsito de desembolso, etc.).

5. Inventario

Estado del stock:

• Distribución por estado (disponible / separado / vendido).
• Velocidad de venta (lotes vendidos por mes).
• Inventario por etapa y manzana.
• Distribución por tipificación.

6. Comisiones

Costo de comisiones:

• Comisiones del período por estado.
• Por asesor.
• Por franquicia (con override).
• Tendencia mes a mes.

7. Clientes

Análisis de la cartera de clientes:

• Distribución por origen del lead (lead source), motivo de compra, rango de edad, estado civil y género.
• Útil para entender de dónde vienen los compradores y afinar el marketing.

Permisos por rol

• Owner / Admin / Manager: ven todos los KPIs del proyecto sin filtros de visibilidad.
• Advisor: ve KPIs filtrados a SUS ventas/clientes/comisiones.
• Franchisee: ve KPIs propios + del sub-equipo.
• Treasury: ve todos los KPIs pero no toca configuración del proyecto.

Exportar reportes

Cada pestaña tiene su botón de Exportar. Descarga un Excel .xlsx con los datos detallados del filtro activo.

Caso de uso típico

Una sesión típica de dashboard:

• Lunes en la mañana (gerente): pestaña General → comparar mes vs mes anterior. Detectar señales de alerta.
• Cierre del día (tesorería): pestaña Cobranzas → ¿qué cuotas vencieron hoy? ¿qué pagos hay que validar?
• Reunión semanal de equipo (todos): General + Ventas → alinear sobre ranking y prioridades.
• Cierre de mes (dirección): pestaña Comisiones → ¿cuánto cuesta el equipo este mes?

Flujos relacionados

Cada tab del dashboard tiene un flujo operativo asociado:

• General → todo
• Ingresos → Cobrar una cuota
• Ventas → Convertir separación en venta
• Cobranzas → Cobrar una cuota
• Inventario → Cargar un proyecto desde cero
• Comisiones → Liquidar comisiones del mes