Inventario de lotes

El módulo Inventario es donde gestionas los lotes individuales: desde cargarlos por primera vez hasta editar precios y consultar disponibilidad.

Atributos de un lote

Campo	Tipo	Descripción
Etapa	string	A qué etapa del proyecto pertenece.
Manzana	string	Letra o número de manzana.
Lote	string	Identificador dentro de la manzana.
Área	decimal (m²)	Superficie del lote.
Precio contado	decimal	Precio cuando se vende al contado.
Precio crédito	decimal	Precio cuando se vende a crédito. Puede ser igual o distinto al de contado.
Tipificación	enum	Categorización comercial (esquinero, intermedio, frente a parque, etc.).
Ubicación	string	Descripción adicional (vista, orientación).
Estado	enum	Disponible, Separado, Vendido.

Plantilla de carga (.xlsx)

La plantilla de inventario es un archivo Excel .xlsx (PLANTILLA_INVENTARIO_GESTODY.xlsx) que se descarga desde Configuración → Estructura & Inventario. Tiene estas columnas:

Etapa, Manzana, Lote, Area_m2, Precio_contado, Precio_credito,
Tipificacion, Ubicacion

Reglas de formato:

• Números decimales con punto (125000.50), no con coma.
• Áreas sin sufijos (450, no 450 m²).
• Etapas y manzanas exactas (Etapa 1 no ETAPA 1).
• Filas vacías o con celdas faltantes en campos obligatorios se rechazan.

Al importar, Gestody te muestra un resumen (creados, omitidos, errores).

Estados de lote

Estado	Visualización	Significado
Disponible	Verde	Libre para separar.
Separado	Amarillo	Reservado con separación activa.
Vendido	Azul/morado	Venta cerrada con contrato firmado.
No disponible	Gris	Bloqueado manualmente (problema legal, área común, etc.).

Operaciones

Editar un lote individual

Hacer clic en el lote del grid o de la tabla. Se abre el detalle con botón de Editar. Solo admin y owner pueden editar.

Edición masiva

Para cambiar el precio de varios lotes a la vez (campaña, ajuste de lista de precios), las opciones son:

• Re-subir el .xlsx con los precios actualizados. Gestody detecta los lotes existentes y los actualiza.
• Editor masivo en Configuración → Estructura & Inventario: seleccionar varios lotes con checkbox y aplicar cambio.

Bloquear un lote

Si un lote tiene problemas legales o es un área común, márcalo como No Disponible desde su detalle. Los asesores no lo verán en el selector de Nueva Separación.

Tipificaciones

Son categorías comerciales que se asignan a los lotes para reportes (ej. esquinero, frente a parque, vista). El catálogo es configurable por organización desde Configuración → Catálogos.

Vista en grid vs tabla

En la pantalla de Inventario hay un toggle entre:

• Grid (cuadrícula visual): muestra los lotes como tarjetas agrupadas por manzana, con color de estado. Útil para visión espacial.
• Tabla (lista): muestra los lotes como filas con columnas ordenables. Útil para búsqueda específica.

Flujos relacionados

• Cargar un proyecto desde cero
• Registrar una separación