Inventario de departamentos
Vista de edificio por torre y piso, ficha del departamento, cocheras y depósitos, y carga del inventario para proyectos de departamentos.
Actualizado el 18 de junio de 2026
Cuando un proyecto es de tipo Departamentos, el módulo Inventario cambia para reflejar un edificio: en lugar de etapas, manzanas y lotes, trabajas con torres, pisos y departamentos, más las cocheras y depósitos como inventario aparte.
Vista de edificio
La pantalla de inventario de un proyecto de departamentos muestra:
- Un selector de torre (Torre A, Torre B, …) en la parte superior.
- Los pisos de la torre, ordenados del más alto al más bajo.
- Cada departamento como una tarjeta con su número y su estado en color.
- Filtros por Piso, Torre, Depto y Estado, más una búsqueda (“Buscar depa…”).
Arriba se ven los KPIs del proyecto: Total Departamentos, Disponibles, Separados y Vendidos.
Estados de un departamento
| Estado | Visualización | Significado |
|---|---|---|
| Disponible | Verde | Libre para separar. |
| Separado | Amarillo | Reservado con separación activa. |
| Vendido | Azul/morado | Venta cerrada con contrato firmado. |
Ficha del departamento
Al hacer clic en un departamento se abre su ficha, con la ruta Proyecto / Torre / Piso en el encabezado y el estado actual. Incluye:
- Precio — precio contado (y crédito, si el proyecto los diferencia).
- Características — dormitorios, baños, área techada, área ocupada y área libre (m²).
- Detalles — torre y piso, ubicación y vista.
- Cocheras y Depósito — los identificadores de hasta dos cocheras y un depósito asociados al departamento. Se editan aquí mismo y se guardan.
- Observaciones y fotos del departamento.
- Si está separado o vendido, un acceso directo a Ver separación con el cliente asociado.
Cocheras y depósitos
Son inventario aparte del departamento. Cada departamento puede llevar una o
dos cocheras y un depósito, identificados con un código (ej. EST-12,
DEP-08). Se asignan desde la ficha del departamento y forman parte de lo que
se vende.
Cargar el inventario
El inventario de un proyecto de departamentos se carga desde Configuración →
Estructura & Inventario, con su propia plantilla y flujo de importación
(Excel .xlsx). La estructura del edificio (torres, pisos por torre y deptos.
por piso) se define al crear el proyecto. Como los departamentos pueden usar
numeración alfanumérica (101, 1502, PH-2), el identificador del departamento es
un rótulo, no un número correlativo.
Diferencias con los lotes
- Sin cobranzas de cuotas: los departamentos suelen venderse con crédito bancario. En lugar del ciclo de cobranza, su seguimiento posventa es el monto en tránsito de desembolso del banco (ver Dashboard).
- Vista de edificio en vez de la vista por manzana.
- Cocheras y depósitos como inventario adicional.