Proyectos y etapas

Cómo se estructuran los proyectos en Gestody — tipo de proyecto y las jerarquías de lotes (Etapa → Manzana → Lote) y departamentos (Torre → Piso → Departamento).

Actualizado el 18 de junio de 2026

Un proyecto en Gestody es el contenedor de todo el inventario, clientes y ventas de un desarrollo inmobiliario. Cada proyecto vive de forma aislada: sus lotes, separaciones y reportes no se mezclan con los de otro proyecto, aunque pertenezcan a la misma inmobiliaria.

Tipo de proyecto

Al crear un proyecto eliges su tipo, y esto define toda su estructura:

Lotes — desarrollos de lotes urbanos (jerarquía Etapa → Manzana → Lote).
Departamentos — edificios (jerarquía Torre → Piso → Departamento, con cocheras y depósitos como inventario aparte).

Jerarquía completa

Proyecto de lotes:

Organización (tu inmobiliaria)
└── Proyecto (ej. "Residencial Los Olivos")
    └── Etapa (ej. "Etapa 1")
        └── Manzana (ej. "A")
            └── Lote (ej. "Lote 5")

Proyecto de departamentos:

Organización (tu inmobiliaria)
└── Proyecto (ej. "Torres del Parque")
    └── Torre (ej. "Torre A")
        └── Piso (ej. "Piso 5")
            └── Departamento (ej. "501")  + cocheras + depósitos

Cada nivel agrupa al siguiente. Una organización puede tener N proyectos de ambos tipos a la vez.

Atributos de un proyecto

Al crear un proyecto defines:

Campo	Descripción
Tipo de proyecto	Lotes o Departamentos. Se elige al crear y no se cambia después.
Nombre	Comercial. Ej. “Residencial Los Olivos”.
Identificador (slug)	Para URLs internas. Se genera solo si lo dejas vacío.
Ubicación	Departamento, provincia, distrito.
Estructura	En lotes: Número de etapas. En departamentos: Torres / Bloques, Pisos por torre y Deptos. por piso.
Moneda primaria	USD o PEN. Es la moneda en que se almacenan los precios base.
Moneda secundaria	Opcional. Si vendes mayormente en una moneda pero ocasionalmente cobras en la otra.
Tipo de cambio	Referencial. Editable a nivel global y por separación específica.
Estado	Activo o Archivado.

Etapas

Las etapas permiten lanzar un proyecto por fases. Caso típico:

Etapa 1: 50 lotes, lanzados en 2025.
Etapa 2: 80 lotes, lanzados en 2026.
Etapa 3: lanzados conforme avanza la obra.

Cada etapa puede tener su propia lista de precios y políticas. Los KPIs del dashboard se pueden filtrar por etapa.

Manzanas

Son la subdivisión clásica del urbanismo peruano. Suelen identificarse con letra (Manzana A, B, C) aunque también con número. Una etapa contiene varias manzanas; cada manzana contiene varios lotes.

Lotes

Son la unidad mínima de venta en proyectos de lotes. Ver Inventario de lotes para los atributos y operaciones específicas.

Torres, pisos y departamentos

En proyectos de departamentos la estructura es vertical: el proyecto se divide en torres (o bloques), cada torre en pisos, y cada piso en departamentos. Los departamentos pueden llevar cocheras y depósitos asociados, que son inventario aparte. El inventario se muestra como una vista de edificio. Ver Inventario de departamentos.

Operaciones sobre proyectos

Crear un proyecto

Desde Configuración → Proyectos → Nuevo proyecto. Lo primero que eliges es el Tipo de proyecto (Lotes o Departamentos); según el tipo, el formulario te pide Número de etapas (lotes) o Torres / Bloques, Pisos por torre y Deptos. por piso (departamentos). Solo admin y owner pueden crear. Una vez creado, queda listo para cargar el inventario.

Editar un proyecto

Los atributos editables (nombre, ubicación, moneda) están en Configuración → Proyectos → seleccionar proyecto → Editar.

Archivar un proyecto

Cuando un proyecto termina (todos los lotes vendidos, contratos firmados), se puede archivar para sacarlo de las vistas activas sin perder los datos históricos. Los reportes anteriores siguen disponibles.

Proyecto activo vs todos los proyectos

En la parte superior izquierda del menú lateral, hay un selector de Proyecto activo. La mayoría de las vistas filtran por ese proyecto (Inventario, Separaciones, Cobranzas, Comisiones). Al cambiar de proyecto, las pantallas se adaptan a su tipo: un proyecto de departamentos muestra la vista de edificio, filtros por torre/piso, etc.

El Dashboard tiene una opción para ver KPIs consolidados de TODOS los proyectos a la vez.